Цены на однокомнатные квартиры в Софии
За прошедшие полгода установились стабильные цены на однокомнатные квартиры в Софии. В некоторых районах Софии даже наблюдается небольшой рост цен: на 2% и 5%. Самое большое повышение цен зарегистрировано в престижных районах. Однушки в районе Иван Вазов продаются на 9% выше по сравнению с апрельскими ценами, квадратный метр продается по цене ~ 1000 евро за кв.м. Такая же ситуация сложилась в районе Изток — цены выросли на 7% по сравению с апрелем , квартиры продают по ценам от 1020 до 1100 евро за кв.м. Максимальное повышение цен наблюдается в районе Лозенец — 10% и в Обориште — 14%.
За полгода самый большой спад цен зарегистрирован в районах Подуяне и Полигона — в рамках 5%. На 2% снизились цены на квартиры в районах Витоша, Гео Милев и Медицинская академия.
Существует несколько причин стабильных цен на однокомнатные квартиры в Софии. На первом месте — уменьшение строительства новых квартир (по информации Национального института статистики за последний год разрешений на строительство было выдано на треть меньше).
Это создает вакуум на рынке и не позволяет допустить спад цен на квартиры.
Другая причина — возобновление кредитования, из-за которого продавцы недвижимости меньше идут на уступки при продаже.
Не сбылись ожидания переполнения рынка недвижимости квартирами, взятыми в ипотеку по сниженным ценам. Многие собственники жилья передумал продавать свои квартиры в ожидании лучших времен.
Цени на однокомнтаные квартиры в районах Софии (в EUR/кв.м)
Апрель 2010 | Сентябрь 2010 | изм. % | |
Банишора | 741 | 843 | 13 |
Бели Брези | 949 | 950 | — |
Борово | 763 | 770 | — |
Витоша | 726 | 712 | -2 |
Гео Милев | 882 | 870 | -2 |
Гоце Делчев | 810 | 832 | 2 |
Дианабад | 808 | 820 | 1 |
Дружба | 636 | 692 | 8 |
Западен Парк | 731 | 741 | 1 |
Иван Вазов | 886 | 970 | 9 |
Изток | 1028 | 1100 | 7 |
Лагера | 876 | 911 | 3 |
Левски | 645 | 655 | 1 |
Лозенец | 1035 | 1139 | 10 |
Люлин | 622 | 664 | 6 |
Мед.академия | 1108 | 1095 | -2 |
Младост | 754 | 795 | 5 |
Надежда | 633 | 692 | 9 |
Оборище | 868 | 992 | 14 |
Овча Купел | 660 | 684 | 3 |
Подуяне | 564 | 540 | -5 |
Полигона | 807 | 770 | -5 |
Слатина | 700 | 736 | 5 |
Стефан Караджа | 802 | 836 | 4 |
Стрелбище | 949 | 924 | -3 |
Студентски Град | 806 | 803 | -1 |
Сухата Река | 678 | 696 | 2 |
Хаджи Димитър | 661 | 692 | 4 |
Хиподрума | 950 | 977 | 2 |
Центр | 1045 | 1161 | 11 |