Цены на однокомнатные квартиры в Софии

17 октября 2010     Автор:

За прошедшие полгода установились стабильные цены на однокомнатные квартиры в Софии. В некоторых районах Софии даже наблюдается небольшой рост цен: на 2% и 5%. Самое большое повышение цен зарегистрировано в престижных районах. Однушки в районе Иван Вазов продаются на 9% выше по сравнению с апрельскими ценами, квадратный метр продается по цене ~ 1000 евро за кв.м. Такая же ситуация сложилась в районе Изток — цены выросли на 7% по сравению с апрелем , квартиры продают по ценам от 1020 до 1100 евро за кв.м. Максимальное повышение цен наблюдается в районе Лозенец — 10% и в Обориште — 14%.

За полгода самый большой спад цен зарегистрирован в районах Подуяне и Полигона — в рамках 5%. На 2% снизились цены на квартиры в районах Витоша, Гео Милев и Медицинская академия.

Существует несколько причин стабильных цен на однокомнатные квартиры в Софии. На первом месте — уменьшение строительства новых квартир (по информации Национального института статистики за последний год разрешений на строительство было выдано на треть меньше).

Это создает вакуум  на рынке и не позволяет допустить спад цен на квартиры.

Другая причина — возобновление кредитования, из-за которого продавцы недвижимости меньше идут на уступки при продаже.

Не сбылись ожидания переполнения рынка недвижимости квартирами, взятыми в ипотеку по сниженным ценам. Многие собственники жилья передумал продавать свои квартиры в ожидании лучших времен.

Цени на однокомнтаные квартиры в районах Софии (в EUR/кв.м)

Апрель 2010 Сентябрь 2010 изм. %
Банишора 741 843 13
Бели Брези 949 950
Борово 763 770
Витоша 726 712 -2
Гео Милев 882 870 -2
Гоце Делчев 810 832 2
Дианабад 808 820 1
Дружба 636 692 8
Западен Парк 731 741 1
Иван Вазов 886 970 9
Изток 1028 1100 7
Лагера 876 911 3
Левски 645 655 1
Лозенец 1035 1139 10
Люлин 622 664 6
Мед.академия 1108 1095 -2
Младост 754 795 5
Надежда 633 692 9
Оборище 868 992 14
Овча Купел 660 684 3
Подуяне 564 540 -5
Полигона 807 770 -5
Слатина 700 736 5
Стефан Караджа 802 836 4
Стрелбище 949 924 -3
Студентски Град 806 803 -1
Сухата Река 678 696 2
Хаджи Димитър 661 692 4
Хиподрума 950 977 2
Центр 1045 1161 11

Понравилась запись? Подпишись на RSS!


Метки: , Рубрика: Недвижимость в Болгарии


обсуждение

оставить комментарий