Коммерческая недвижимость г. София

31 марта 2010     Автор:

Кафе и магазины — сегмент рынка, на котором меньше всего отразился кризис. Спрос на них не упал, и жители столицы также активно посещают кафе, рестораны и магазины. В крупных торговых центрах площади под магазины/кафе арендуют еще на базе проекта, на год вперед. Небольшие квартальные магазинчики — также не остаются без внимания. Большим спросом пользуются и офисы. Большинство офисов в центре города представляют собой обычные квартиры, но с вступлением Болгарии в ЕС, на такое использование жилой недвижимости вводят запрет.
Административно-торговые здания с офисными помещениями -излюбленный объект инвестиций крупных иностранных компаний.  Месячная цена за аренду офиса варьирует от 5 до 12 евро в месяц за кв. м. в зависимости от района и площади помещения. Т.е. аренда офиса площадью 100 кв. м. в центре составит 600 — 1000 евро в месяц, а средняя цена за квадратный метр = 1500 евро.
Ниже приводим таблицу со средними ценами коммерческой недвижимости в Софии на примере магазинов  и офисов.

Район

Магазин
Eur / кв. м.
Офис
Eur / кв. м.
Район

Магазин
Eur / кв. м.
Офис
Eur / кв. м.
Банишора 934.04 622.55 Люлин 8 1030 938.71
Белите Брези 1190.55 1107.53 Люлин 9 1133.32 1428.57
Борово 1558.44 1368.95 Люлин Центр 1698.13 837.14
Бояна 825 1146.54 Младост 1 1038.45
Быкстон 893.54 698.22 Младост 2 1782.54 794.44
Витоша 875.9 1121.88 Младост 3 1116.13 814
Гео Милев 1982.76 1181.73 Младост 4 932.2 887.47
Гоце Делчев 2008.41 1239.76 Мотописта 1083.92 1164.66
Дианабад 1176.26 Надежда 1 1090.91
Драгалевци 650 842.86 Надежда 2 861.95 876.62
Дружба 1 582 Надежда 3 1490.91
Дружба 2 1221.97 490.55 Надежда 4 706.73
Дырвеница 1051.6 916.67 Оборище 1741.5 2593.07
Захарна Фабрика 769.07 Овча Купел 1082.35 855.07
Зона Б18 338.98 1541.05 Овча Купел 1 1234.44 2593.07
Зона Б19 1150 1102.94 Овча Купел2 737.56 864.83
Зона Б5 983.33 Околоврыстен Пыт 943.4
Белите Брези 1190.55 1107.53 Люлин 9 1133.32 1428.57
Борово 1558.44 1368.95 Люлин Центр 1698.13 837.14
Иван Вазов 1848.06 2743.95 Павлово 1397.62 751.44
Изгрев 1500.13 900 Подуене 1200
Изток 2121.85 1875.68 Редута 935.32 862.62
Княжево 971.82 650 Света Троица 939.44
Красно Село 1241.39 1452.45 Слатина 831.94
Крыстова Вада 1375 Стрелбиште 960.98 932
Лагера 1029.41 Студентски Град 1313.08 680.84
Левски Г 700 Хаджи Димитыр 1637.31 895.97
Лозенец 1224.37 1419.73 Хиподрума 1384.82 2512.89
Люлин 5 608.7 Хладилника 1107.1
Люлин 7 1100.22 483.33 Центр 2503.44 1527.26

 

 

Понравилась запись? Подпишись на RSS!


Метки: , , , , , , Рубрика: Недвижимость в Болгарии


обсуждение

оставить комментарий