Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии

11 июля 2011     Автор:

Этим летом наблюдается увеличение уровня купли-продажи недвижимости в Болгарии.

В столице Болгарии Софии рынок недвижимости держится полностью на болгарах, а на побережье Черного моря — на россиянах.

И в этом году Солнечный берег продолжает занимать первое место среди покупателей квартир. Основная причина – цены курортной недвижимости на курорте Солнечный берег близки к себестоимости строительства.

Собственники, купившие квартиры в бум продаж недвижимости в 2006-2008 гг, готовы расстаться с квартирой по цене по цене ниже покупной на 60%.

Доказательством стабильного развития продаж курортной недвижимости на южном побережье являются данные об увеличении объемов продаж недвижимости на 50% в сравнении с летом прошлого года.

Во втором квартале 2011 г. средняя цена проданных квартир на побережье Черного моря Болгарии составила 31 700 Еur – преобладающая часть этих квартир находится на Солнечном берегу.

Дельта между минимальными и максимальными ценами за квадратный метр становится все большей – от 450 до 850 Eur за кв.м.

Самые низкие цены на недвижимость наблюдаются в комплексах, расположенных далеко от моря, на квартиры без мебели.

По цене 480 – 650 Eur за кв.м продают квартиры в 300-500 метров от пляжа в сданных в эксплуатацию зданиях.

Самая дорогая недвижимость850 Eur за кв.м – так стоят квартиры на первой линии пляжа.

Но большую часть продаваемой недвижимости в Болгарии занимают дешевые квартиры.

95 % сделок проходят с русскими.

Интерес русских переместился с квартир в Варне к недвижимости южного побережья. Это произошло из-за недостаточной гибкости цен в морской столице Болгарии. В Варненской области стали больше интересоваться покупкой частных домов.

На рынке зимней курортной недвижимости с начала года наблюдается застой и отсутствие клиентов. Средняя цена на квартиры упала до 460 Eur за кв.м. За эту цену можно купить квартиру с мебелью в сданных в эксплуатацию комплексах.

В Банско покупатели интересуются вторичной недвижимостью, которую продают по сниженным до 60% ценам.

Только курорт Боровец продолжает удерживать высокий уровень цен на квартиры – 950 Eur за кв. м.

Понравилась запись? Подпишись на RSS!


Метки: , Рубрика: Недвижимость в Болгарии


обсуждение

оставить комментарий